Angeboten wird ein Baugrundstück in zentraler, aber ruhiger Lage von Neu-Isenburg.

Das Grundstück wird inkl. Baugenehmigung verkauft. Geplant ist die Errichtung einer Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten, sowie drei Einfamilienhäusern. Die Wohnungen werden zwischen ca. 30 m² und 130 m² und die Einfamilienhäuser jeweils ca. 185 m² groß sein. Insgesamt ergeben sich daraus 24 Wohneinheiten und eine Wohnfläche nach DIN 277 von ca. 2223 m².

Das komplette Grundstück wird unterkellert und zu einer Tiefgarage ausgebaut. Hier entstehen 44 Stellplätze, von denen 3 Stück behindertengerecht sind.

Auf dem Grundstück steht aktuell nur ein kleines 1-Familienhaus und zwei Schuppen, die noch abgerissen werden müssten.

Die Abrissgenehmigung hierfür ist ebenfalls vorhanden.

Das Projekt kann als Asset Deal oder auch als Share Deal verkauft werden.

Grundstücksgröße: ca. 1605 m²
Wohnfläche: ca. 2223 m²
Nutzfläche: ca. 974 m²
Umbauter Raum: ca. 12.013 m²
GRZ: 0,54
Tiefgarage mit 44 Stellplätzen (davon 3 Behindertenparkplätze)

Asset Klasse: Share Deal

Neu- Isenburg, eine Stadt mit 36.000 Einwohnern zwischen Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen,
verfügt aufgrund der Nähe zu Frankfurt über eine sehr lebhafte Gastronomieszene.

Das Objekt liegt sehr zentral, der Frankfurter Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt, sowie der Frankfurter Hauptbahnhof in etwa der gleichen Zeit. Auch Offenbach ist gut erreichbar in ca. 15 Minuten.

Generell is Neu-Isenburg gänzlich von Wald umgeben und wird von der Stadt Fankfurt, sowie dem Flughafengelände begrenzt. Eine Ausweitung ist nur bedingt möglich, was zur Folge hat, dass Grundstücke, vor allem mit Ausbaumöglichkeiten, sehr begehrt sind.

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!