Bad Homburg: Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken:

F= 540 m²
F= 332 m²
F= 243 m²
Fläche gesamt= 1115 m²

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 65F vom 24.07.1989.

Aktuell wird auf den Bauvorbescheid gewartet, um anschließend die Baugenehmigung einzureichen.

Es besteht ein GU-Angebot, der das Projekt inkl. Tiefgarage für € 3.000,-/qm Brutto fertigstellen würde.

Die festgesetzte Nutzung lautet WA (allgemeines Wohngebiet).
2 Vollgeschosse, offene Bebauung, Einzel- oder Doppelhäuser.
Die bebaubare Fläche wird begrenzt durch eine vordere Baulinie und eine hintere Baugrenze. Im Bestand sind ältere Baukörper hinter der Baugrenze vorhanden.
Die im Bestand noch aus der Zeit vor der Aufstellung des Bebauungsplans stammenden Baukörper mit rd.120 m² BGF sollen abgerissen und durch ein neues Mehrfamilienhaus ersetzt werden.
Die im B-Plan festgesetzte zulässige GRZ wird eingehalten.
Für die Überschreitung der GFZ wird ein Abweichungsantrag gestellt.
Über die Zulässigkeit des Vorhabens wurden umfassende Vorgespräche mit der Stadtplanung getroffen. Der Abriss wird im anschließenden Bauantragsverfahren mit beantragt.

Formlose Nutzungsbeschreibung:
Der Neubau ist als Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohnungen geplant. Im EG und 1. OG werden über den zentralen Erschießungskern mit barrierefreiem Aufzug jeweils 3 Wohnungen erschlossen, im Dachgeschoss sind 2 Wohnung geplant.
Die Wohnungseinteilungen werden in Genehmigungsverfahren weiter ausgearbeitet.
Die erforderlichen Abstell- und Technikräume sowie die notwendigen PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze gem. Stellplatzsatzung ist im Untergeschoss geplant.
Der Außenbereich im EG wird begrünt und gärtnerisch gestaltet.

Formlose Baubeschreibung:

Kubatur:
Es ist ein 2-geschossiger Neubau mit Dachgeschoss und einem Untergeschoss geplant.
Zur Straße ist ein traufständiges Satteldach mit 40° geneigten Dachflächen vorgesehen. Zur Gartenseite werden Balkone angeordnet.

Außenwände:
Konventionelle Massivbauweise in Stahlbeton oder Mauerwerk mit WDVS, verputzt oder Riemchenverkleidungen, Sichtmauerwerk und Naturstein. Fensterrahmungen, Gesimse

Dach:
Ausbildung als traufständiges Satteldach mit Gauben zum Garten und zur Straße. Eine Dachbegrünung des PKW-Aufzugs ist grundsätzlich möglich.

Fenster:
Fenster mit vertikaler Ausrichtung, z.T. bodentiefe Fenstertürelemente aus Aluminium oder Holz mit Isolierverglasung gemäß erforderlichem Wärmeschutz und Schallschutz. Die Absturzsicherung wird durch vorgesetztes Geländer sichergestellt. Aluminiumrollläden an allen Fenstern.

Außenanlagen:
Die Außenanlagen werden begrünt.

Bad Homburg:

Bad Homburg vor der Höhe (amtlich Bad Homburg v. d. Höhe) ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises und eine von sieben Städten mit Sonderstatus im Land Hessen. Bad Homburg ist als Mittelzentrum ausgewiesen, versteht sich als Kur- und Kongressstadt und zählt rund 52.000 Einwohner. Die Stadt wirbt für sich mit dem Motto Champagnerluft und Tradition.

Die Stadt Bad Homburg liegt im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Der Zusatz "Bad"wird seit 1912 geführt.
International bekannt ist Bad Homburg als Kurstadt und für sein Casino. Zudem ist die Stadt für seine teure Wohnlage mit einer Reihe von Villengebieten bekannt. Die Kurstadt ist, wie einige weitere Taunusstädte, bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige, meist gut verdienende Pendler. Zugleich ist Homburg Sitz einer Reihe von Unternehmen.

Bad Homburg wies im Jahr 2013 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 156 Prozent des Bundesdurchschnitts (100 Prozent) auf und belegte damit einen bundesweiten Spitzenwert. Im Hochtaunuskreis haben lediglich Königstein (191 Prozent) und Kronberg (179 Prozent) einen höheren Wert.

Hinweise und nützliche Informationen:

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2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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