Dieses Gefühl, sich am Ende des Tages aufs Heimkommen zu freuen. In ein wunderbares Zuhause,
in dem der Traum vom guten Leben und einer glücklichen Zukunft Wirklichkeit wird. So einen
besonderen Ort haben wir für Sie hier in Schwalbach im Angebot.

Über das großzügige Entrée eröffnet sich der Blick in den gemütlichen Wohnbereich, der durch
seine Großzügigkeit zum Verweilen einlädt. Dieser Wohn- und Wohlfühlbereich bietet viel Platz,
beispielsweise auch für einen Flügel. Durch die großflächigen Fensterfronten sieht man auf die
Süd-Terrasse und in den herrlichen Garten. Dieser bietet durch Hecken, Ziersträucher und
wunderschönem Baumbestand ganzjährig viel Privatsphäre und bekommt dennoch reichlich
Sonneneinfall.

Der schöne Essplatz reiht sich an den Kochbereich an. Die hochwertige Einbauküche bietet, neben
viel Arbeitsfläche und Stauraum, noch einen zusätzlichen Platz zum Essen oder Arbeiten. Eine
weitere Tür führt direkt zum Eingangsbereich der Villa. Hier schließt sich, neben einer praktischen
Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Zimmer, welches als Homeoffice augenblicklich
genutzt wird, an.

Im Obergeschoss der Villa befinden sich die privaten Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Bäder.
Im hochwertig ausgebauten Untergeschoss finden Gäste ihren Bereich. Ein weiteres Zimmer kann
ideal zum Arbeiten genutzt werden. Durch die Abböschungen werden die Räume mit viel
Tageslicht versorgt. Die weiteren Stau- und Wirtschaftsräume vervollständigen diese wundervolle
Familienvilla.

Das Haus eignet sich in idealer Weise für anspruchsvolle Menschen, die sowohl Traditionen als
auch die Moderne zu schätzen wissen und Wert auf höchste Qualität legen.

- Komplettsanierung im Jahr 2021
- lichtdurchflutete Räume
- intelligente Raum-Folgen
- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen
- Alarmanlage mit Kamera-System
- weitläufiger Wohn- und Essbereich
- hochwertig & moderne Einbauküche
- großflächige Fensterfronten
- großzügiger Masterbereich mit Bad En Suite und Ankleidezimmer
- Gäste & Arbeitsbereich im Souterrain mit Tageslicht (Abböschung)
- großer Hauswirtschaftsraum
- Wintergarten
- Kamin
- Balkone im 1. OG
- Süd-Garten mit großer Terrasse
- ganzjährig grüne Bepflanzung inkl. automatischem Bewässerungssystem
- hohe Privatsphäre
- Rollläden im gesamten Haus
- 2 Garagen & weitere 4 PKW Stellplätze auf dem Grundstück

Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in einer großen Region - mitten in Deutschland, mitten
in Europa. Wie ein ”Filetstück” reicht die Stadt von der Skyline Frankfurts bis zum Naturpark
Taunus. Sie profitiert von einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Lage und besten
Verkehrsverbindungen.
Schwalbach am Taunus bietet Ihnen viele Vorteile als Wohnstandort:
* hervorragende Lage - direkt angrenzend an Frankfurt am Main und Teil des Naturpark Taunus
* gut 15.000 Einwohner - davon viele engagierte Bürgerinnen und Bürger
* weltweit tätige Unternehmen - rund 8.000 Arbeitsplätze - vor allem im Bereich Dienstleistungen
* gute Verkehrsanbindung - zwei S-Bahnhaltepunkte (Schwalbach Limes und Schwalbach Nord)
* ein attraktives kleines Einkaufszentrum am Marktplatz mit dem beliebten Wochenmarkt am
Freitag
* vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen - orientiert an den Bedürfnissen von Kindern und
Eltern
* erfolgreiche weiterführende Schulen - das Gymnasium Albert-Einstein-Schule, die Integrierte
Gesamtschule Friedrich-Ebert-Schule sowie die Obermayr International School (Privatschule)

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.













WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!