Die hier zum Verkauf angebotene 4 Zimmer-Altbauetagenwohnung im begehrten Nordend besticht mit einer stilvollen Ausstattung und außergewöhnlichem Charme. Die originalen Holzdielen verleihen jedem Raum ein warmes und einladendes Flair. Der Flur besticht durch den originalen Steinboden, der dem Eingangsbereich eine besonders edle Note verleiht.

Die Wohnung überzeugt mit zwei Balkonen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, um das schöne Wetter zu genießen. Ein großer Balkon zum Hinterhof hin ermöglicht entspannte Stunden im Freien und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon zur Straßenseite.

Hervorzuheben sind die zwei Bäder und das separate Gäste-WC, das man in Altbauwohnungen selten findet.

Die gekonnt eingesetzten Kassettentüren vermitteln ein Gefühl von Exklusivität. Die breiten Sockelleisten runden das Gesamtbild der Wohnräume gekonnt ab und heben den Altbaucharme hervor.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese stilvolle Altbauetagenwohnung mit den besonderen Merkmalen originaler Holzdielen, einem Steinboden im Flur, zwei Balkonen und weiteren aufwändigen Details verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse im begehrten Nordend.

In allen finden Sie hier ein wahres Schmuckstück.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Flair dieser Wohnung überzeugen.

- original Holzdielen
- original Steinboden im Flur
- Kassettentüren
- breite Sockelleisten
- 2 Balkone
- Duschbad
- Tageslichtwannenbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kellerraum
- Fassadendämmung vor 10 Jahren

Nordend:

Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.
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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!