In Neu-Isenburg im begehrten Westend präsentiert sich dieses großzügige Familienhaus mit einem zauberhaften Garten und einem exquisiten Außenpool. Das freistehende und solide erbaute Anwesen wurde im Jahr 1983 errichtet und 1997 um einen Wintergarten erweitert. Eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2015. Die Privatsphäre ist durch eine eigene Zufahrtsstraße gewährleistet, die zur Tiefgarage führt. Auf einem leicht erhöhten Gartengrundstück von etwa 1.147 m² gelegen, besticht diese exklusive Immobilie durch ihre ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung.

Der Eingangsbereich des Hauses ist über wenige Stufen erreichbar und führt zu einem gepflegten, weitläufigen Garten. Hier befindet sich ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage, eine Terrasse mit Außengrill und Essbereich sowie eine romantische Pergola – perfekte Kulissen für Familienfeiern und entspannte Stunden im Freien.

Beim Betreten der Villa beeindruckt ein repräsentativer Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss gewährt. Dieses Stockwerk beherbergt einen äußerst großzügigen Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und offenem Kamin, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek, eine gemütliche Kaminecke, eine voll ausgestattete große Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Eine geschwungene Treppe in der Diele führt elegant ins Obergeschoss. Hier finden sich drei Schlafzimmer, vier Bäder und ein Gäste-WC. Der großzügige Flur führt weiter hinauf ins lichtdurchflutete Dachstudio, das mit einem weiteren Duschbad und einem großzügigen Abstellraum ausgestattet ist.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben zwei Abstellräumen, dem Heizungsraum, dem Hauswirtschaftsraum und dem Weinkeller ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fitness- und Ruhebereich sowie einem separaten WC.

Ein direkter Zugang zum Garten und zur eigenen Tiefgarage ist vorhanden. Die Immobilie wird durch zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze komplettiert. Diese einzigartige Residenz vereint Eleganz, Funktionalität und Komfort auf höchstem Niveau und bietet eine ideale Basis für anspruchsvolles Wohnen.

- Wintergarten mit Kamin
- große Fensterfronten im Wintergarten und einbruchhemmendem Glas
- Wohnküche mit Zugang zum Garten
- vollausgestattete Einbauküche
- Fliesen und Teppichböden
- teilweise Fußbodenheizung
- Büro mit Bibliothek
- Marmorfliesen im Masterbad
- Einbauschränke im Masterbedroom
- großzügiges Dachstudio zur individuellen Nutzung
- zwei Kamine
- Gartenkamin
- zwei große Terrassen
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Wäscheabwurfschacht vom Schlafzimmer und Küche
- Weinkeller
- Tresorraum
- Außenpool mit Gegenstromanlage
- Sicherheitstür für den Hauseingang
- Einbruchmeldeanlage (Protection One)
- zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.

Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad
Neu-Isenburg grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach am Main sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).

Neu-Isenburg besteht aus der alten Kernstadt, dem eingemeindeten Stadtteil Zeppelinheim und der in den 1960er Jahren errichteten Satellitenstadt, dem Stadtteil Gravenbruch. Die Bebauung der Stadtteile ist durch Wald getrennt.

Hinweise und nützliche Informationen:

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2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!