Wir bieten Ihnen ein reizvolles 1-Familienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² in Eschborn (Niederhöchststadt) aus dem Jahr 1929, frei stehend auf einem 449 m² großen Grundstück, mit dem Charme der damaligen Zeit.

Mit 6 Zimmern und 2 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder größere Haushalte. Die Travertin Steinböden im Haus weisen auf die historische Bauweise hin und verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter.

Die Fußbodenheizung im Wohnbereich und in dem darüber liegenden Wohnstudio sorgt für Behaglichkeit. Elektrische Rollos und die elektrische Außenmarkise auf der Sonnenterrasse bieten Komfort und Funktionalität.

Darüber hinaus bieten Raumhöhen bis zu 2,72 Meter und großzügige Verglasungen ein weiteres positives Raumgefühl. Insgesamt bieten wir Ihnen ein einzigartiges und gut ausgestattetes Zuhause in einer historischen und sehr ruhigen Wohnlage an.

Zudem haben wir noch ca. 76 m² Nutzfläche, welche sich im wohnlich ausgebauten und beheizbaren Keller befindet, sowie weitere 27 m² im ausgebauten Dachspeicher! Hier könnten sich Ihre Kinder einen abenteuerlichen Rückzugort kreieren.

Eine sehr großzügige Garage mit Vorplatz, mit einer Nutzfläche über 25 m², sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Gesamtangebot ab.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin!

- 2,72 m Deckenhöhe im Erdgeschoss
- 2,60 m Deckenhöhe im Obergeschoss
- Natursteinböden, Travertin
- Fußbodenheizung im Anbau
- Elektrische Rollos
- Elektrische Marquise
- Gasheizung wurde im Januar 2010 erneuert
- 4 Schlafzimmer möglich
- Anbau aus 1981
- Baujahr 1929
- Doppelglasfenster 1996
-128 m² Nutzfläche
- große Garage mit Vorplatz, sowie ein Stellplatz zusätzlich

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstadt liegt dieses gemütliche und frei stehende 1-Familien-Haus. Ein Schwimmbad befindet sich in unmittelbaren Nähe und eine historische Alte Mühle. Eine Grundschule befindet sich in der unmittelbaren Nähe, genauso wie das Gymnasium, das ist ca. 6 Minuten Fußweg entfernt.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel nach Frankfurt. Sämtliche Schulformen sind im nahen Eschborn vorhanden. Niederhöchstadt verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Diverse Kindertagesstätten und Sportvereine sind ebenfalls im wirtschaftlich starken Eschborn mit seinen ca. 22.000 Einwohnern zu finden. Diverse Tennisplätze, Sportplätze sind in Eschborn vorhanden.

Von Eschborn aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und je nach Verkehrslage rasch in allen Städten der Metropolregion Rhein-Main. Am Frankfurter Flughafen sind Sie in ca. 10 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie ebenfalls mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.












WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!