Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufpasst...!!!

Das Objekt befindet sich freistehend, auf einem ca. 90m² großen Grundstück.

Ein großzügiger Vorplatz und ein großes Verkaufsfenster sorgen für einen reibungslosen Verkauf oder Vor-Ort-Verzehr.

Der Einkaufskiosk hat seit 1960 (Baujahr) keinen Mieterleerstand gehabt.

Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01.11.2019 und ist für 5 Jahre fest vereinbart worden. Bislang gab es keinerlei Mietrückstände. Eine Verlängerung auf weitere 5 Jahre müsste spätestens im März 2024 bestätigt werden.

Für Selbstnutzer könnte die Nutzung ab November 2024 realisiert werden.

Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 1.070,-EUR + 70,-EUR NK.
6 Monate Kaution ist vorhanden.

Jahres-Netto-Miete 12.840,- EUR.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

+ neuwertiges großes Verkaufsfenster
+ großer Vorplatz
+ Getränke und Warenlager im UG
+ Personal WC

Preungesheim liegt 5 km nördlich der Innenstadt hinter der Friedberger Warte. Preungesheim - Ost ist einer der aktuellen Wohnungsbauschwerpunkte Frankfurts und wird weiter ausgebaut.

Preungesheim wurde 1910 eingemeindet und erstreckt sich mit seinem dörflichen Kern entlang der Homburger Landstraße. Im Westen grenzt es an Eckenheim. Die Walter - Kolb - Siedlung ist ein leicht erhöht gelegenes schönes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern aus der Zwischenkriegszeit und Geschosswohnungsbau der 50er Jahre. In Preungesheim - Ost entsteht zur Zeit eines der größten Neubaugebiete Frankfurts mit 2.500 Wohneinheiten.

Verkehr: Die Innenstadt erreicht man über Giessener Straße und Friedberger
Landstraße, in Eckenheim besteht Anschluss an die A 661 (Osttangente). Die U - Bahnlinie 5 fährt in 15 Minuten zur Konstablerwache und weiter über den Hauptbahnhof zur Messe.

Es handelt sich um eine freistehende Trinkhalle auf den Marbachweg.

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!