• Schöne Lage direkt am Mainufer • Abwechslungsreiche Nahversorgung • Guter Mietermix aus international renommierten Unternehmen • Fitnessraum im Erdgeschoss für alle Mieter zugänglich • Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 5 Min. • Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt ca. 15 Min.

- Hohlraum-/Doppelboden
- Moderne CAT7-Verkabelung
- Abgependelte Deckenleuchten
- Außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Be-/Entlüftung mit Spitzenlastkühlung
- Teeküche
- Personenaufzüge
- Achsmaß ca. 1,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 3,50 m
- Terrasse

Gutleutviertel:

Einwohner:6.887
Zwischen den Gleisanlagen des Hauptbahnhofs und dem Main erstreckt sich das Gutleutviertel mit großen Hafen-, Kraftwerks- und
Industrieanlagen (Degussa)
Charakteristisch für das um die Jahrhundertwende entstandene Wohngebiet ist die Durchmischung mit kleinen Handwerks- und Gewerbebetrieben. Heute sind über 60% der Bewohner Ausländer. Im Rahme der Stadterneuerung entstand am Rottweiler Platz ein beachtenswertes Objekt des sozialen Wohnungsbau. Neben dem neuen Behördenzentrum am Hauptbahnhof befindet sich da Grundstück des nicht realisierten Campanile – Hochhauses, das 268m hoch werden sollte. Die künftige Bebauung des Westhafens („Wohnen und Arbeiten am Fluss “) stellt eines der größten Entwicklungsprojekte Frankfurts dar.

Verkehr: Die Gutleutstraße führt als Zubringer zur A 5 (Ausfahrt Westhafen nur in bzw. aus Richtung Norden). Am Hauptbahnhof halten alle S – Bahn – Linien sowie die U 4. Die Buslinie 37 erschließt das gesamte Viertel.

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!