Diese stilvolle, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts – im charmanten Nordend. Die Wohnung verbindet klassisches Altbauflair mit moderner Ausstattung und bietet damit ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Die Räumlichkeiten sind hell, großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken, teilweise mit aufwendigem Stuck, die den besonderen Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der kleine französische Balkon, der für eine offene und luftige Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist komplett mit einer modernen Möblierung ausgestattet und sofort bezugsbereit. Die Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte sowie eine Grundausstattung an Küchenutensilien, sodass es an nichts fehlt. Das Tageslichtbad mit Wanne lädt zum Entspannen ein, ergänzt wird die Wohnung durch ein zweites Bad – ein außergewöhnliches Plus in dieser Wohnkategorie.

Für den täglichen Komfort sorgen Kabel-TV- und Telefonanschluss, der Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme und elegante Ausstrahlung.

Die Gesamtmiete Stellt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete: 1.300 €
- Möblierungszuschlag: 130 €
- Nebenkosten inkl. Internet: 120 €
- Heizkosten: 110 €
- Strom: 40€

Die hervorragende Lage im Frankfurter Nordend garantiert eine optimale Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Altbaucharme, moderner Ausstattung und urbaner Lage – perfekt für alle, die das Frankfurter Stadtleben in einer repräsentativen Umgebung genießen möchten.

- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Grundausstattung von sämtl. Küchenutensilien
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- moderne Möblierung
- Kabel TV
- Parkettboden
- Gäste WC
- hohe Decken
- französischer Balkon
- sehr gute Nordend Lage

Nordend:

Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!