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Projektentwicklung mit Baugenehmigung in beliebter Lage in Frankfurt-Bergen. Mehrfamilienhauses mit 6 WE und Stellplätzen (ohne TG)
60388 Frankfurt am Main
253760
694.00 m²
694.00
0.0
860.000,00Objekt-Nr.:
253760Provision:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom KaufpreisKaufpreis:
860.000,00 €Nebenkosten:
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Abriss-Eckgrundstück mit einer Baugenehmigung für ein 6 Familienhaus.
Die 6 zu entstehenden Wohneinheiten wurden bewusste sehr kompakt und nutzerfreundlich für verschiedenen Kundenwünsche geplant.
Das Bauvorhaben ist ohne Tiefgaragen planbar, war erheblichen Mehraufwand erspart.
Geplant ist eine oberirdisch erstellte Doppelgarage mit 4 Doppelparker, zudem wird noch ein Außenstellplatz zu erstellen sein.
Aufteilung der Wohneinheiten:
W1- Erdgeschoß, links, 2 ZW: 47 m²
W2- Erdgeschoß, rechts, 4 ZW: 101m²
W3- Obergeschoß, links, 3 ZW: 70,25m²
W4- Obergeschoß, rechts, 3 ZW: 86,60m²
W5- Staffelgeschoß, links, 2 ZW: 51,20m²
W6- Staffelgeschoß, rechts, 2,5 ZW: 76,25m²
Die 6 zu entstehenden Wohneinheiten wurden bewusste sehr kompakt und nutzerfreundlich für verschiedenen Kundenwünsche geplant.
Das Bauvorhaben ist ohne Tiefgaragen planbar, war erheblichen Mehraufwand erspart.
Geplant ist eine oberirdisch erstellte Doppelgarage mit 4 Doppelparker, zudem wird noch ein Außenstellplatz zu erstellen sein.
Aufteilung der Wohneinheiten:
W1- Erdgeschoß, links, 2 ZW: 47 m²
W2- Erdgeschoß, rechts, 4 ZW: 101m²
W3- Obergeschoß, links, 3 ZW: 70,25m²
W4- Obergeschoß, rechts, 3 ZW: 86,60m²
W5- Staffelgeschoß, links, 2 ZW: 51,20m²
W6- Staffelgeschoß, rechts, 2,5 ZW: 76,25m²
Ausstattung
Lage
Bergen-Enkheim:
Bergen-Enkheim liegt 7 km nordöstlich der Innenstadt am Südrand der Wetterau. Erst 1977 wurde es nach Frankfurt eingemeindet.
Das höher gelegene Bergen weist in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den guten Adressen in Frankfurt. Westlich von Bergen ist das Neubaugebiet "Im Rosenträger" geplant, nördlich soll der Ortsteil bis zur L 3209 wachsen. Enkheim im flacheren Enkheimer Ried (Naturschutzgebiet) ist dichter besiedelt und grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden, der leider von der A 66 durchschnitten wird. Der Weiterbau dieser provisorisch in Bergen-Enkheim endenden Autobahn zur Osttangente A 661 ist seit Jahren umstritten (Riederwald Tunnel). Westlich der Vilbeler Landstraße befindet sich das Gewerbegebiet Enkheim mit dem 1971 errichteten Hessen-Center, einem regionalen Shopping-Center (33.000qm Verkaufsfläche, Kaufhof als "Magnet").
Verkehr: Am schnellsten erreicht man Bergen-Enkheim über die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521, die U-Bahn-Linie 7 braucht von Enkheim bis zur Hauptwache nur 15 Minuten, die Buslinie 43 verbindet Bergen mit der U 4 in Bornheim. Zwischen Bergen und Enkheim verkehrt die Linie 42, nach Offenbach und Bad Vilbel die Linie 940.
Bergen-Enkheim liegt 7 km nordöstlich der Innenstadt am Südrand der Wetterau. Erst 1977 wurde es nach Frankfurt eingemeindet.
Das höher gelegene Bergen weist in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den guten Adressen in Frankfurt. Westlich von Bergen ist das Neubaugebiet "Im Rosenträger" geplant, nördlich soll der Ortsteil bis zur L 3209 wachsen. Enkheim im flacheren Enkheimer Ried (Naturschutzgebiet) ist dichter besiedelt und grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden, der leider von der A 66 durchschnitten wird. Der Weiterbau dieser provisorisch in Bergen-Enkheim endenden Autobahn zur Osttangente A 661 ist seit Jahren umstritten (Riederwald Tunnel). Westlich der Vilbeler Landstraße befindet sich das Gewerbegebiet Enkheim mit dem 1971 errichteten Hessen-Center, einem regionalen Shopping-Center (33.000qm Verkaufsfläche, Kaufhof als "Magnet").
Verkehr: Am schnellsten erreicht man Bergen-Enkheim über die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521, die U-Bahn-Linie 7 braucht von Enkheim bis zur Hauptwache nur 15 Minuten, die Buslinie 43 verbindet Bergen mit der U 4 in Bornheim. Zwischen Bergen und Enkheim verkehrt die Linie 42, nach Offenbach und Bad Vilbel die Linie 940.
Sonstige Angaben
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.
4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de
5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s
6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.
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Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!