Diese helle und einladende Gewerbefläche – aktuell als Einzelhandel genutzt wurde – überzeugt durch ihre klare Struktur und Atmosphäre.

Der gepflegte Steinboden und abgehängte Decken und eine stimmige Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 10 Meter breite Schaufensterfront, die optimale Sichtbarkeit garantiert.

Eine charmante, sehr zentral gelegene Fläche mit viel Potenzial – ideal für viele Konzepte, die Wert auf Sichtbarkeit und Atmosphäre legen.

* NUTZUNG als Einzelhandelsfläche / Concept Store , Büro/ Praxis / Atelier / Showroom, Pilates / Fitness / Yoga, Gastronomie..

* Erdgeschoß + 1.OG+UG
* Lager
* ebenerdig
* Schaufenster ca. 10 meter
* Steinboden
* abgehängte Decken
* Vorplatz
* Klimaanlage



Betriebskosten: 740 € zzgl. 19 % MwSt.
Heizungskosten: 320 € zzgl. 19 % MwSt.

Königstein im Taunus liegt im Hochtaunuskreis, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main
und bildet das östliche Tor zum Taunus. Die Stadt besticht durch eine reizvolle Mischung aus
historischer Atmosphäre, modernem Wohnkomfort und vitalem Wirtschaftsleben. Das bevorzugte
Höhenprofil sorgt für eine hohe Lebensqualität mit sanften Hügeln, grünen Landschaften und einem ausgeprägten
Naherholungsangebot, das Naturerlebnisse direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Lage der Immobilie an der Flakensteiner Straße zeichnet sich durch eine herausragende verkehrliche
Erschließung aus und ermöglicht eine zuverlässige Anbindung sowohl an das lokale als auch an das regionale
Mobilitätsnetz. ÖPNV-Verbindungen bergen kurze und komfortable Wege in das Zentrum der Stadt Königstein im
Taunus sowie zu benachbarten Wirtschaftszentren und Gewerbegebieten; regelmäßige Buslinien sichern eine flexible
Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie darüber hinaus. Die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr ist
durch eine vorteilhafte Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen gegeben, wodurch kürzeste Fahrzeiten
zu benachbarten Städten und Knotenpunkten gewährleistet sind.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Einzelhandels-, Dienstleistungs- und
Versorgungsangeboten, die sowohl die tägliche Versorgung von Anwohnern als auch das Brutto-/Mietpotenzial für
gewerbliche Nutzungen unterstützen. Zudem finden sich grüne Erholungs- und Freizeitflächen in der näheren
Umgebung, deren Qualität und Vielfalt zur hohen Aufenthalts- und Lebensqualität beitragen. Durch diese Mischung
aus exzellenter Erreichbarkeit, vielfältigem Versorgungsangebot und attraktiven Naherholungsbereichen ergibt sich
eine zukunftsorientierte Standortattribute, die sowohl Nutzern als auch potenziellen Mietern Vorteile biete

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!