Diese charmante Maisonette-Wohnung mit Skylineblick liegt in einer der begehrtesten Lagen Bornheims, nur wenige Schritte von der beliebten Bergerstraße entfernt.
Urbanität trifft hier auf erholsame Ruhe: Das 6-Parteienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse.

Der untere Bereich der Wohnung umfasst zwei gemütliche Zimmer, die derzeit durch einen Durchgang verbunden sind. Mit geringem Aufwand ließe sich dieser Durchgang wieder verschließen, da beide Zimmer vom Flur aus zugänglich bleiben.
Auf dieser Ebene befinden sich auch die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Dachloggia mit Skylineblick und über eine Treppe in den oberen Bereich.
Die südlich ausgerichtete Loggia lädt bereits morgens zu einem Sonnencafé und am Abend zu einem Wein bei Sonnenuntergang ein.
Das obere Zimmer besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente, das es über drei Dachfenster verfügt.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und eröffnet Ihnen eine Dreizimmerwohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie Räume zum Leben, Arbeiten und Entspannen – kompakt, komfortabel und stilvoll.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um eventuell weitere Fragen zu klären oder direkt einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Einbauküche mit allen E-Geräten
- Holzdielenboden
- Gas Etagenheizung
- Gastherme Bj. 2021
- Dachloggia mit Skylineblick
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Dämmung des allgemeinen Spitzbodens 2016
- Sicherheitseingangstür
- Fahrradabstellplatz im Hinterhof
- Kellerabteil
- Hausfassade/Sandstein 2011 saniert
- Stellplatzanmietung möglich

Bornheim:

ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!