In einem klassischem Stilaltbau aus der Gründerzeit befindet sich dieses repräsentative Ladenbüro/Praxis.
Hier ist jedes Konzept geeignet - von Architekten bis Designer - Ihre Kreativität und Ihr Individualismus sind gefragt!

Gute Einsicht bieten zwei schöne, große Schaufenster, die über Eck verlaufen und somit für viel Licht sorgen.

Der Verkaufsraum verfügt über ca. 25 m², der sehr gute Präsentationsmöglichkeiten bietet.

Im hinteren Bereich befinden sich 2 weitere Räume, die als Büros genutzt werden können. Von einem zentralen Flur aus sind alle Räume zu erreichen.

Eine Teeküche sowie ein WC sind vorhanden.

KEINE GASTRONIMIE!!!

- Altbau
- 3 Räume
- Küche mit Terrazoboden
- Flur
- Abstellkammer
- Eckladen
- Schaufenster
- Zentralheizung
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Separater Eingangsbereich
- Parkettboden sowie alter Dielenboden
- Raumhöhe: Ladenfläche ca. 3,80 m, Nebenräume ca. 3,40 m

------KEINE GASTRONOMIE----------

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist.

Es erhält besonderes Flair durch eine alternative Geschäfts- und Kneipenkultur.

Das Kleinod heißt Günthersburgpark mit der attraktiven Günthersburgallee.

Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen
niedergelassen.

Verkehr:
Die Lage des Objektes verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, in 2-5 Minuten Fußweg sind U4, Tram 12, 18 Bus 32, 30 erreichbar.

Die Autobahnen können bequem über den nahegelegenen Cityring angesteuert werden.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.